Rua Paranhos da Silva — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Paranhos da Silva, tem preço médio de R$ 4.045,80 de janeiro a agosto de 2026, em 5 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Paranhos da Silva — Jardim Guanabara
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ago/2026 | 200 | APT 201 | Apartamento | 148 m² | R$ 5.945,95 | R$ 880.000,00 |
| ago/2026 | 47 | — | Casa | 283 m² | R$ 2.826,86 | R$ 800.000,00 |
| mai/2026 | 57 | — | Casa | 384 m² | R$ 2.135,42 | R$ 820.000,00 |
| abr/2026 | 370 | APT 102 | Apartamento | 131 m² | R$ 4.045,80 | R$ 530.000,00 |
| fev/2026 | 75 | APT 101 | Apartamento | 121 m² | R$ 5.661,16 | R$ 685.000,00 |
Mais de 34 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 39. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 100 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 300 a 399 o preço médio do m² é de R$ 4.324,32, apurado em 15 transações — em linha com o preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.013,70 | 3 |
| 2012 | R$ 3.368,42 | 1 |
| 2013 | R$ 2.113,94 | 2 |
| 2014 | R$ 4.244,19 | 4 |
| 2015 | R$ 5.372,88 | 3 |
| 2016 | R$ 4.822,34 | 1 |
| 2018 | R$ 3.289,20 | 3 |
| 2020 | R$ 5.046,56 | 2 |
| 2022 | R$ 3.801,82 | 5 |
| 2023 | R$ 5.211,54 | 2 |
| 2024 | R$ 4.682,08 | 2 |
| 2025 | R$ 2.455,60 | 6 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 3.481,72 | 5 |
O metro quadrado recuou 18,5% entre 2011 e 2025: de R$ 3.013,70 para R$ 2.455,60.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 4.324,32
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 5.945,95
Por m², como declarado
Transações
39
setembro de 2011 a agosto de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Paranhos da Silva teve preço do metro quadrado de R$ 4.324,32, em 39 transações declaradas à Prefeitura desde setembro de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Setembro de 2011 a agosto de 2026, com 39 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.305,56 a R$ 5.945,95 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Paranhos da Silva, Jardim Guanabara — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/jardim-guanabara/rua-paranhos-da-silva/.