Rua Porto Seguro — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Porto Seguro, tem preço médio de R$ 4.778,70 de janeiro a agosto de 2026, em 2 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Porto Seguro — Jardim Guanabara
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ago/2026 | 600 | — | Casa | 76 m² | R$ 7.894,74 | R$ 600.000,00 |
| mai/2026 | 46 | APTO 0101 | Apartamento | 83 m² | R$ 1.662,65 | R$ 138.000,00 |
| out/2025 | 399 | LT 2 QDR 4 PAL 36571 | Casa | 234 m² | R$ 2.991,45 | R$ 700.000,00 |
| abr/2025 | 560 | APT 102 | Apartamento | 163 m² | R$ 3.865,03 | R$ 630.000,00 |
| nov/2024 | 580 | — | Apartamento | 502 m² | R$ 2.529,88 | R$ 1.270.000,00 |
Mais de 26 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 31. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.506,17 | 1 |
| 2012 | R$ 2.241,72 | 5 |
| 2013 | R$ 4.549,39 | 2 |
| 2015 | R$ 3.716,48 | 2 |
| 2016 | R$ 2.094,02 | 1 |
| 2018 | R$ 2.969,61 | 2 |
| 2019 | R$ 2.660,26 | 1 |
| 2020 | R$ 4.367,47 | 5 |
| 2021 | R$ 4.914,09 | 4 |
| 2023 | R$ 4.098,20 | 3 |
| 2024 | R$ 2.529,88 | 1 |
| 2025 | R$ 3.350,13 | 2 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 4.641,51 | 2 |
O metro quadrado recuou 25,7% entre 2011 e 2025: de R$ 4.506,17 para R$ 3.350,13.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 4.042,55
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 8.846,15
Por m², como declarado
Transações
31
outubro de 2011 a agosto de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Porto Seguro teve preço do metro quadrado de R$ 4.042,55, em 31 transações declaradas à Prefeitura desde outubro de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Outubro de 2011 a agosto de 2026, com 31 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.381,07 a R$ 8.846,15 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Porto Seguro, Jardim Guanabara — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/jardim-guanabara/rua-porto-seguro/.