Rua Porto Seguro — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Porto Seguro, tem preço médio de R$ 3.865,03, a partir de 19 transações declaradas à Prefeitura desde outubro de 2016.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Porto Seguro — Jardim Guanabara
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai/2026 | 46 | APTO 0101 | Apartamento | 83 m² | R$ 1.662,65 | R$ 138.000,00 |
| out/2025 | 399 | LT 2 QDR 4 PAL 36571 | Casa | 234 m² | R$ 2.991,45 | R$ 700.000,00 |
| abr/2025 | 560 | APT 102 | Apartamento | 163 m² | R$ 3.865,03 | R$ 630.000,00 |
| nov/2024 | 580 | — | Apartamento | 502 m² | R$ 2.529,88 | R$ 1.270.000,00 |
| nov/2023 | 250 | APT 104 | Apartamento | 106 m² | R$ 5.943,40 | R$ 630.000,00 |
Mais de 14 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 19. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.865,03
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 8.846,15
Por m², como declarado
Transações
19
outubro de 2016 a maio de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Porto Seguro teve preço do metro quadrado de R$ 3.865,03, em 19 transações declaradas à Prefeitura desde outubro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Outubro de 2016 a maio de 2026, com 19 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.551,72 a R$ 8.846,15 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Porto Seguro, Jardim Guanabara — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/jardim-guanabara/rua-porto-seguro/.