Rua Professor Veríssimo da Costa — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Professor Veríssimo da Costa, tem preço médio de R$ 3.565,00, a partir de 31 transações declaradas à Prefeitura desde maio de 2016.
Transações Imobiliárias — Rua Professor Veríssimo da Costa — Jardim Guanabara
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov/2025 | 27 | APT 102 | Apartamento | 184 m² | R$ 5.706,52 | R$ 1.050.000,00 |
| mai/2025 | 131 | — | Casa | 346 m² | R$ 1.630,06 | R$ 564.000,00 |
| mar/2025 | 121 | — | Casa | 222 m² | R$ 3.603,60 | R$ 800.000,00 |
| fev/2025 | 160 | — | Casa | 945 m² | R$ 2.222,22 | R$ 2.100.000,00 |
| jul/2024 | 241 | APT 101 | Apartamento | 231 m² | R$ 3.138,53 | R$ 725.000,00 |
Mais de 26 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 31. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 50 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 50 a 99 o preço médio do m² é de R$ 3.487,05, apurado em 10 transações — em linha com o preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 6.521,74 | 1 |
| 2017 | R$ 2.274,68 | 3 |
| 2018 | R$ 3.186,07 | 5 |
| 2019 | R$ 3.634,98 | 4 |
| 2020 | R$ 4.183,91 | 1 |
| 2021 | R$ 3.624,34 | 2 |
| 2022 | R$ 4.222,97 | 2 |
| 2023 | R$ 3.194,98 | 7 |
| 2024 | R$ 4.146,63 | 2 |
| 2025 (ano incompleto) | R$ 2.659,99 | 4 |
O metro quadrado recuou 36,4% entre 2016 e 2024: de R$ 6.521,74 para R$ 4.146,63.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.565,00
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 6.521,74
Por m², como declarado
Transações
31
maio de 2016 a novembro de 2025
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Professor Veríssimo da Costa teve preço do metro quadrado de R$ 3.565,00, em 31 transações declaradas à Prefeitura desde maio de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Maio de 2016 a novembro de 2025, com 31 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.141,44 a R$ 6.521,74 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Professor Veríssimo da Costa, Jardim Guanabara — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/jardim-guanabara/rua-professor-verissimo-da-costa/.