Rua Quirino dos Santos — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Quirino dos Santos, tem preço médio de R$ 3.424,66, a partir de 28 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2016.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Quirino dos Santos — Jardim Guanabara
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| fev/2026 | 0 | LOT 2 PAL 46438 | Terreno | 444 m² | R$ 675,68 | R$ 300.000,00 |
| set/2025 | 0 | LOT 63DESDOBRO OEX 270 PAL 126 | Terreno | 253 m² | R$ 1.264,82 | R$ 320.000,00 |
| ago/2025 | 261 | PRD 300 SUP CONQUISTA | Casa | 401 m² | R$ 3.241,90 | R$ 1.300.000,00 |
| jun/2025 | 370 | APT 101 | Casa | 186 m² | R$ 3.951,61 | R$ 735.000,00 |
| set/2024 | 206 | LOT 2 PAL 30131 | Casa | 456 m² | R$ 2.609,65 | R$ 1.190.000,00 |
Mais de 23 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 28. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.424,66
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 5.934,78
Por m², como declarado
Transações
28
julho de 2016 a fevereiro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Quirino dos Santos teve preço do metro quadrado de R$ 3.424,66, em 28 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2016 a fevereiro de 2026, com 28 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 675,68 a R$ 5.934,78 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Quirino dos Santos, Jardim Guanabara — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/jardim-guanabara/rua-quirino-dos-santos/.