Rua Quirino dos Santos — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Quirino dos Santos, tem preço médio de R$ 675,68 de janeiro a fevereiro de 2026, em 1 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Quirino dos Santos — Jardim Guanabara
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| fev/2026 | 0 | LOT 2 PAL 46438 | Terreno | 444 m² | R$ 675,68 | R$ 300.000,00 |
| set/2025 | 0 | LOT 63DESDOBRO OEX 270 PAL 126 | Terreno | 253 m² | R$ 1.264,82 | R$ 320.000,00 |
| ago/2025 | 261 | PRD 300 SUP CONQUISTA | Casa | 401 m² | R$ 3.241,90 | R$ 1.300.000,00 |
| jun/2025 | 370 | APT 101 | Casa | 186 m² | R$ 3.951,61 | R$ 735.000,00 |
| set/2024 | 206 | LOT 2 PAL 30131 | Casa | 456 m² | R$ 2.609,65 | R$ 1.190.000,00 |
Mais de 31 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 36. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
É gratuito. Entre com o Google ou com e-mail e senha.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.651,38 | 2 |
| 2012 | R$ 2.810,76 | 3 |
| 2013 | R$ 2.582,78 | 1 |
| 2014 | R$ 3.219,00 | 2 |
| 2016 | R$ 3.363,64 | 3 |
| 2017 | R$ 3.371,24 | 5 |
| 2018 | R$ 3.464,37 | 2 |
| 2019 | R$ 2.956,99 | 1 |
| 2020 | R$ 4.000,00 | 1 |
| 2021 | R$ 3.311,04 | 3 |
| 2022 | R$ 1.590,52 | 2 |
| 2023 | R$ 4.265,54 | 2 |
| 2024 | R$ 3.571,43 | 5 |
| 2025 | R$ 2.803,57 | 3 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 675,68 | 1 |
O metro quadrado subiu 69,8% entre 2011 e 2025: de R$ 1.651,38 para R$ 2.803,57.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.298,37
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 5.934,78
Por m², como declarado
Transações
36
agosto de 2011 a fevereiro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Quirino dos Santos teve preço do metro quadrado de R$ 3.298,37, em 36 transações declaradas à Prefeitura desde agosto de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2011 a fevereiro de 2026, com 36 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 675,68 a R$ 5.934,78 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Quirino dos Santos, Jardim Guanabara — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/jardim-guanabara/rua-quirino-dos-santos/.