Rua Repouso — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Repouso, tem preço médio de R$ 5.552,65, a partir de 36 transações declaradas à Prefeitura desde novembro de 2016.
Transações Imobiliárias — Rua Repouso — Jardim Guanabara
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jun/2026 | 360 | APT 206 BLC 2 | Apartamento | 62 m² | R$ 11.290,32 | R$ 700.000,00 |
| dez/2025 | 130 | — | Casa | 203 m² | R$ 8.325,12 | R$ 1.690.000,00 |
| set/2025 | 180 | — | Casa | 175 m² | R$ 4.857,14 | R$ 850.000,00 |
| jul/2025 | 280 | — | Casa | 170 m² | R$ 6.941,18 | R$ 1.180.000,00 |
| out/2024 | 241 | APT 204 | Apartamento | 87 m² | R$ 5.689,66 | R$ 495.000,00 |
Mais de 31 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 36. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 100 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 0 a 99 o preço médio do m² é de R$ 4.571,43, apurado em 10 transações — 18% abaixo do preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 7.537,69 | 2 |
| 2017 | R$ 3.733,24 | 3 |
| 2018 | R$ 4.736,84 | 7 |
| 2019 | R$ 5.171,66 | 5 |
| 2020 | R$ 7.735,85 | 2 |
| 2021 | R$ 3.492,19 | 4 |
| 2022 | R$ 5.512,82 | 2 |
| 2023 | R$ 10.567,01 | 5 |
| 2024 | R$ 5.545,98 | 2 |
| 2025 | R$ 6.788,32 | 3 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 11.290,32 | 1 |
O metro quadrado recuou 9,9% entre 2016 e 2025: de R$ 7.537,69 para R$ 6.788,32.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 5.552,65
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 14.506,17
Por m², como declarado
Transações
36
novembro de 2016 a junho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Repouso teve preço do metro quadrado de R$ 5.552,65, em 36 transações declaradas à Prefeitura desde novembro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Novembro de 2016 a junho de 2026, com 36 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.638,07 a R$ 14.506,17 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Repouso, Jardim Guanabara — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/jardim-guanabara/rua-repouso/.