Rua Visconde de São Lourenço — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Visconde de São Lourenço, tem preço médio de R$ 5.480,77, a partir de 23 transações declaradas à Prefeitura desde junho de 2018.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Visconde de São Lourenço — Jardim Guanabara
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jun/2026 | 266 | — | Casa | 325 m² | R$ 2.769,23 | R$ 900.000,00 |
| jun/2026 | 37 | — | Casa | 246 m² | R$ 3.902,44 | R$ 960.000,00 |
| mai/2026 | 277 | APT 202 | Apartamento | 80 m² | R$ 5.000,00 | R$ 400.000,00 |
| fev/2026 | 96 | APT 104 | Casa | 104 m² | R$ 6.298,08 | R$ 655.000,00 |
| dez/2025 | 324 | APT 102 | Apartamento | 106 m² | R$ 5.518,87 | R$ 585.000,00 |
Mais de 18 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 23. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 5.480,77
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 15.500,00
Por m², como declarado
Transações
23
junho de 2018 a junho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Visconde de São Lourenço teve preço do metro quadrado de R$ 5.480,77, em 23 transações declaradas à Prefeitura desde junho de 2018.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Junho de 2018 a junho de 2026, com 23 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 2.590,67 a R$ 15.500,00 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Visconde de São Lourenço, Jardim Guanabara — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/jardim-guanabara/rua-visconde-de-sao-lourenco/.