Rua Euzébio de Almeida — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Euzébio de Almeida, tem preço médio de R$ 2.899,16, a partir de 34 transações declaradas à Prefeitura desde agosto de 2016.
Transações Imobiliárias — Rua Euzébio de Almeida — Jardim Sulacap
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov/2025 | 320 | APT 101 | Casa | 112 m² | R$ 4.017,86 | R$ 450.000,00 |
| jul/2025 | 2098 | LOT 1 PAL 43974 | Especial | 300 m² | R$ 3.666,67 | R$ 1.100.000,00 |
| jun/2025 | 0 | LOT 11 LTM 21660 QDR 25 | Terreno | 652 m² | R$ 567,48 | R$ 370.000,00 |
| abr/2025 | 395 | — | Casa | 158 m² | R$ 3.101,27 | R$ 490.000,00 |
| jan/2025 | 1217 | — | Casa | 100 m² | R$ 3.650,00 | R$ 365.000,00 |
Mais de 29 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 34. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 1.775,15 | 1 |
| 2017 | R$ 187,50 | 1 |
| 2018 | R$ 3.021,35 | 6 |
| 2019 | R$ 3.875,74 | 2 |
| 2020 | R$ 1.132,08 | 2 |
| 2021 | R$ 1.030,20 | 3 |
| 2022 | R$ 1.952,54 | 7 |
| 2023 | R$ 1.196,81 | 3 |
| 2024 | R$ 1.293,84 | 3 |
| 2025 (ano incompleto) | R$ 2.129,56 | 6 |
O metro quadrado recuou 27,1% entre 2016 e 2024: de R$ 1.775,15 para R$ 1.293,84.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.899,16
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 5.000,00
Por m², como declarado
Transações
34
agosto de 2016 a novembro de 2025
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Euzébio de Almeida teve preço do metro quadrado de R$ 2.899,16, em 34 transações declaradas à Prefeitura desde agosto de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2016 a novembro de 2025, com 34 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 187,50 a R$ 5.000,00 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Euzébio de Almeida, Jardim Sulacap — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/jardim-sulacap/rua-euzebio-de-almeida/.