Rua Fóz do Iguaçu — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Fóz do Iguaçu, tem preço médio de R$ 2.705,06 de janeiro a fevereiro de 2014, em 1 transações declaradas à Prefeitura.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Fóz do Iguaçu — Jardim Sulacap
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| fev/2014 | 241 | BL 2 AP 504 | Apartamento | 116 m² | R$ 2.705,06 | R$ 313.787,50 |
| dez/2013 | 251 | BL 04 APT 401 | Apartamento | 66 m² | R$ 4.015,15 | R$ 265.000,00 |
| nov/2013 | 251 | AP 402 BL 4 | Apartamento | 66 m² | R$ 2.946,02 | R$ 194.437,17 |
| out/2013 | 251 | BL 01 APT 301 | Apartamento | 66 m² | R$ 3.318,70 | R$ 219.034,38 |
| out/2013 | 0 | LOT 4 LTM 21660 QDR 39 | Terreno | 360 m² | R$ 626,82 | R$ 225.654,53 |
Mais de 10 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 15. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.758,42
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 4.259,26
Por m², como declarado
Transações
15
junho de 2013 a fevereiro de 2014
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Fóz do Iguaçu teve preço do metro quadrado de R$ 3.758,42, em 15 transações declaradas à Prefeitura desde junho de 2013.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Junho de 2013 a fevereiro de 2014, com 15 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 626,82 a R$ 4.259,26 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Fóz do Iguaçu, Jardim Sulacap — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/jardim-sulacap/rua-foz-do-iguacu/.