Transações Imobiliárias Rua Guilherme Francisco Cruz, 66
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 5 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Rua Guilherme Francisco Cruz, 66 · Jardim Sulacap
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| nov/2025 | APT 504 BLC 3 | Apartamento | 52 m² | R$ 3.846,15 | R$ 200.000,00 |
| set/2025 | APT 405 BLC 4 | Apartamento | 54 m² | R$ 2.777,78 | R$ 150.000,00 |
| jul/2025 | APT 301 BLC 4 | Apartamento | 53 m² | R$ 4.339,62 | R$ 230.000,00 |
| jun/2025 | APT 504 BLC 2 | Apartamento | 52 m² | R$ 2.403,85 | R$ 125.000,00 |
| jan/2025 | APT 203 BLC 3 | Apartamento | 55 m² | R$ 3.818,18 | R$ 210.000,00 |
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Consulte o preço médio do m² e todas as transações registradas: Rua Guilherme Francisco Cruz.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2025 a novembro de 2025.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Guilherme Francisco Cruz, 66 — Jardim Sulacap · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/jardim-sulacap/rua-guilherme-francisco-cruz/66/.