Rua Olímpio de Castro — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Olímpio de Castro, tem preço médio de R$ 3.275,86, a partir de 19 transações declaradas à Prefeitura desde março de 2018.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Olímpio de Castro — Jardim Sulacap
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 931 | APT 204 BLC II | Apartamento | 58 m² | R$ 3.275,86 | R$ 190.000,00 |
| fev/2026 | 931 | APT 301 BLC 6 | Apartamento | 58 m² | R$ 3.827,59 | R$ 222.000,00 |
| set/2025 | 931 | APT 101 BLC 4 | Apartamento | 52 m² | R$ 3.076,92 | R$ 160.000,00 |
| ago/2025 | 725 | — | Casa | 195 m² | R$ 3.230,77 | R$ 630.000,00 |
| fev/2025 | 465 | — | Casa | 171 m² | R$ 3.976,61 | R$ 680.000,00 |
Mais de 14 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 19. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.275,86
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 7.571,43
Por m², como declarado
Transações
19
março de 2018 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Olímpio de Castro teve preço do metro quadrado de R$ 3.275,86, em 19 transações declaradas à Prefeitura desde março de 2018.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Março de 2018 a julho de 2026, com 19 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.092,90 a R$ 7.571,43 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Olímpio de Castro, Jardim Sulacap — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/jardim-sulacap/rua-olimpio-de-castro/.