Rua Tobias Monteiro — preço do m² e transações imobiliárias
As 7 transações desta rua foram declaradas entre R$ 1.059,70 e R$ 12.790,70 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Tobias Monteiro — Jardim Sulacap
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ago/2026 | 244 | — | Casa | 135 m² | R$ 2.222,22 | R$ 300.000,00 |
| jun/2021 | 248 | — | Apartamento | 67 m² | R$ 5.223,88 | R$ 350.000,00 |
| set/2020 | 0 | LOT 13 QDR 32 S/N | Casa | 23 m² | R$ 7.826,09 | R$ 180.000,00 |
| jul/2016 | 20 | APT 201 | Apartamento | 54 m² | R$ 5.092,59 | R$ 275.000,00 |
| mai/2016 | 222 | — | Casa | 43 m² | R$ 12.790,70 | R$ 550.000,00 |
Mais de 2 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 7. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
É gratuito. Entre com o Google ou com e-mail e senha.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Novembro de 2012 a agosto de 2026, com 7 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.059,70 a R$ 12.790,70 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Tobias Monteiro, Jardim Sulacap — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/jardim-sulacap/rua-tobias-monteiro/.