Rua Sargento José da Silva — preço do m² e transações imobiliárias
As 6 transações desta rua foram declaradas entre R$ 328,95 e R$ 6.800,00 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Sargento José da Silva — Joá
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai/2022 | 0 | LOT 49 PAL 16070 QDR B | Terreno | 693 m² | R$ 2.308,80 | R$ 1.600.000,00 |
| ago/2014 | 0 | LOT 41 PAL 16070 QDR B | Terreno | 710 m² | R$ 739,44 | R$ 525.000,00 |
| jan/2014 | 225 | * | Casa | 250 m² | R$ 6.800,00 | R$ 1.700.000,00 |
| out/2012 | 0 | LOT 45 PAL 16070 QDR B | Terreno | 760 m² | R$ 328,95 | R$ 250.000,00 |
| abr/2012 | 0 | LOT 68 PAL 16070 QDR B | Terreno | 950 m² | R$ 1.789,47 | R$ 1.700.000,00 |
Mais de 1 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 6. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a maio de 2022, com 6 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 328,95 a R$ 6.800,00 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Sargento José da Silva, Joá — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/joa/rua-sargento-jose-da-silva/.