Transações Imobiliárias Avenida Borges de Medeiros, 3193
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 5 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Avenida Borges de Medeiros, 3193 · Lagoa
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| mai/2026 | APT 203 | Apart-hotel | 74 m² | R$ 15.540,54 | R$ 1.150.000,00 |
| fev/2026 | APT 206 | Apart-hotel | 40 m² | R$ 17.625,00 | R$ 705.000,00 |
| jan/2025 | APT 503 | Apart-hotel | 74 m² | R$ 16.891,89 | R$ 1.250.000,00 |
| abr/2024 | APT 105 | Apart-hotel | 44 m² | R$ 23.863,64 | R$ 1.050.000,00 |
| abr/2024 | APT 405 | Apart-hotel | 44 m² | R$ 17.045,45 | R$ 750.000,00 |
Veja todas as transações deste endereço
Consulte o preço médio do m² e todas as transações registradas: Avenida Borges de Medeiros.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Abril de 2024 a maio de 2026.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Avenida Borges de Medeiros, 3193 — Lagoa · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/lagoa/avenida-borges-de-medeiros/3193/.