Transações Imobiliárias Avenida Borges de Medeiros, 3535
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 5 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Avenida Borges de Medeiros, 3535 · Lagoa
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| abr/2026 | APT 601 | Apartamento | 120 m² | R$ 17.750,00 | R$ 2.130.000,00 |
| jan/2026 | APT 801 | Apartamento | 120 m² | R$ 18.750,00 | R$ 2.250.000,00 |
| ago/2025 | APT 603 | Apartamento | 77 m² | R$ 23.376,62 | R$ 1.800.000,00 |
| abr/2025 | APT 306 | Apartamento | 79 m² | R$ 15.822,78 | R$ 1.250.000,00 |
| abr/2025 | APT 701 | Apartamento | 120 m² | R$ 18.333,33 | R$ 2.200.000,00 |
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Abril de 2025 a abril de 2026.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Avenida Borges de Medeiros, 3535 — Lagoa · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/lagoa/avenida-borges-de-medeiros/3535/.