Transações Imobiliárias Avenida Epitácio Pessoa, 1254
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 4 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Avenida Epitácio Pessoa, 1254 · Lagoa
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| abr/2026 | APT 0601 | Apartamento | 437 m² | R$ 40.948,28 | R$ 17.894.400,00 |
| mar/2026 | APT 0601 | Apartamento | 437 m² | R$ 31.239,60 | R$ 13.651.705,02 |
| jan/2026 | APT 0101 | Apartamento | 171 m² | R$ 32.163,74 | R$ 5.500.000,00 |
| mai/2025 | APT 0501 | Apartamento | 389 m² | R$ 39.203,08 | R$ 15.250.000,00 |
| nov/2023 | APT 0602 | Apartamento | 498 m² | R$ 31.726,91 | R$ 15.800.000,00 |
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Consulte o preço médio do m² e todas as transações registradas: Avenida Epitácio Pessoa.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Novembro de 2023 a abril de 2026.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Avenida Epitácio Pessoa, 1254 — Lagoa · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/lagoa/avenida-epitacio-pessoa/1254/.