Transações Imobiliárias Avenida Epitácio Pessoa, 1700
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 5 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Avenida Epitácio Pessoa, 1700 · Lagoa
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| mai/2024 | APT 104 LOT 1 PAL 46356 | Apartamento | 79 m² | R$ 27.848,10 | R$ 2.200.000,00 |
| jan/2023 | APT 303 LOT 1 PAL 46356 | Apartamento | 85 m² | R$ 23.529,41 | R$ 2.000.000,00 |
| ago/2022 | APT 502 LOT 1 PAL 46356 | Apartamento | 80 m² | R$ 26.250,00 | R$ 2.100.000,00 |
| mai/2022 | APT 204 LOT 1 PAL 46356 | Apartamento | 79 m² | R$ 19.873,42 | R$ 1.570.000,00 |
| set/2018 | APT 507 LOT 1 PAL 46356 | Apartamento | 75 m² | R$ 23.122,73 | R$ 1.734.205,00 |
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Setembro de 2018 a maio de 2024.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Avenida Epitácio Pessoa, 1700 — Lagoa · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/lagoa/avenida-epitacio-pessoa/1700/.