Transações Imobiliárias Avenida Epitácio Pessoa, 2664
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 4 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Avenida Epitácio Pessoa, 2664 · Lagoa
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| mar/2026 | APT 502 BLC 02 | Apartamento | 227 m² | R$ 16.960,35 | R$ 3.850.000,00 |
| ago/2025 | APT 703 BLC 01 | Apartamento | 227 m² | R$ 17.841,41 | R$ 4.050.000,00 |
| set/2024 | APT 901 BLC 02 | Apartamento | 225 m² | R$ 18.888,89 | R$ 4.250.000,00 |
| mar/2024 | APT 703 BLC 01 | Apartamento | 227 m² | R$ 13.083,70 | R$ 2.970.000,00 |
| fev/2023 | APT 202 BLC 02 | Apartamento | 227 m² | R$ 18.502,20 | R$ 4.200.000,00 |
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Fevereiro de 2023 a março de 2026.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Avenida Epitácio Pessoa, 2664 — Lagoa · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/lagoa/avenida-epitacio-pessoa/2664/.