Transações Imobiliárias Avenida Epitácio Pessoa, 3400
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 4 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Avenida Epitácio Pessoa, 3400 · Lagoa
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| jun/2026 | APT 503 | Apartamento | 125 m² | R$ 13.920,00 | R$ 1.740.000,00 |
| dez/2025 | APT 401 | Apartamento | 125 m² | R$ 16.340,00 | R$ 2.042.500,00 |
| dez/2025 | APT 803 | Apartamento | 125 m² | R$ 17.720,00 | R$ 2.215.000,00 |
| abr/2025 | APT 803 | Apartamento | 125 m² | R$ 10.120,00 | R$ 1.265.000,00 |
| fev/2025 | APT 1102 | Apartamento | 290 m² | R$ 15.000,00 | R$ 4.350.000,00 |
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Fevereiro de 2025 a junho de 2026.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Avenida Epitácio Pessoa, 3400 — Lagoa · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/lagoa/avenida-epitacio-pessoa/3400/.