Transações Imobiliárias Avenida Epitácio Pessoa, 3930
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 5 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Avenida Epitácio Pessoa, 3930 · Lagoa
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| jun/2026 | APT 804 | Apartamento | 106 m² | R$ 11.320,75 | R$ 1.200.000,00 |
| jun/2026 | APT 904 | Apartamento | 106 m² | R$ 13.679,25 | R$ 1.450.000,00 |
| abr/2026 | APT 901 | Apartamento | 137 m² | R$ 14.233,58 | R$ 1.950.000,00 |
| dez/2025 | APT 1004 | Apartamento | 106 m² | R$ 11.320,75 | R$ 1.200.000,00 |
| set/2025 | APT 302 | Apartamento | 94 m² | R$ 19.148,94 | R$ 1.800.000,00 |
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Consulte o preço médio do m² e todas as transações registradas: Avenida Epitácio Pessoa.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Setembro de 2025 a junho de 2026.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Avenida Epitácio Pessoa, 3930 — Lagoa · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/lagoa/avenida-epitacio-pessoa/3930/.