Avenida Lineu de Paula Machado — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Avenida Lineu de Paula Machado, tem preço médio de R$ 17.307,69 de janeiro a setembro de 2026, em 13 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Avenida Lineu de Paula Machado — Lagoa
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 52 | APT 402 | Apartamento | 172 m² | R$ 18.604,65 | R$ 3.200.000,00 |
| ago/2026 | 850 | APT 303 | Apartamento | 89 m² | R$ 16.853,93 | R$ 1.500.000,00 |
| ago/2026 | 896 | APT 702 | Apartamento | 170 m² | R$ 14.588,24 | R$ 2.480.000,00 |
| ago/2026 | 851 | APT 1001 | Apartamento | 276 m² | R$ 17.391,30 | R$ 4.800.000,00 |
| ago/2026 | 1006 | APT 502 BLC 1 | Apartamento | 114 m² | R$ 15.833,33 | R$ 1.805.000,00 |
Mais de 195 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 200. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 200 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 600 a 799, com preço médio de R$ 20.542,96 o m²; a de menor valor é a dos números 0 a 199, com R$ 13.912,18 — 48% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 199 | 24 | R$ 13.912,18 |
| 200 a 399 | 0 | — |
| 400 a 599 | 0 | — |
| 600 a 799 | 18 | R$ 20.542,96 |
| 800 a 999 | 80 | R$ 14.814,81 |
| 1.000 a 1.199 | 78 | R$ 15.787,04 |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 10.473,31 | 6 |
| 2012 | R$ 10.816,37 | 15 |
| 2013 | R$ 14.526,98 | 11 |
| 2014 | R$ 16.451,93 | 8 |
| 2015 | R$ 17.907,59 | 17 |
| 2016 | R$ 15.587,02 | 5 |
| 2017 | R$ 15.404,37 | 9 |
| 2018 | R$ 15.798,87 | 9 |
| 2019 | R$ 14.831,28 | 11 |
| 2020 | R$ 12.659,41 | 6 |
| 2021 | R$ 15.726,89 | 23 |
| 2022 | R$ 15.719,36 | 15 |
| 2023 | R$ 14.252,87 | 12 |
| 2024 | R$ 19.703,30 | 25 |
| 2025 | R$ 15.665,33 | 15 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 17.041,11 | 13 |
O metro quadrado subiu 49,6% entre 2011 e 2025: de R$ 10.473,31 para R$ 15.665,33.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 15.221,32
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 42.364,61
Por m², como declarado
Transações
200
julho de 2011 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Avenida Lineu de Paula Machado teve preço do metro quadrado de R$ 15.221,32, em 200 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a setembro de 2026, com 200 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 230,09 a R$ 42.364,61 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Avenida Lineu de Paula Machado, Lagoa — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/lagoa/avenida-lineu-de-paula-machado/.