Rua Maria Angélica — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Maria Angélica, tem preço médio de R$ 15.017,86 de janeiro a setembro de 2026, em 10 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Maria Angélica — Lagoa
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 46 | APT 301 | Apartamento | 95 m² | R$ 15.789,47 | R$ 1.500.000,00 |
| jun/2026 | 171 | APT 802 | Apartamento | 82 m² | R$ 15.853,66 | R$ 1.300.000,00 |
| mai/2026 | 171 | APT 303 | Apartamento | 75 m² | R$ 12.400,00 | R$ 930.000,00 |
| mai/2026 | 16 | APT 501 | Apartamento | 364 m² | R$ 12.846,98 | R$ 4.676.300,00 |
| abr/2026 | 146 | APT 203 | Apartamento | 109 m² | R$ 16.513,76 | R$ 1.800.000,00 |
Mais de 75 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 80. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 25 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 125 a 149, com preço médio de R$ 15.591,40 o m²; a de menor valor é a dos números 150 a 174, com R$ 12.500,00 — 25% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 24 | 2 | — |
| 25 a 49 | 11 | R$ 14.062,50 |
| 50 a 74 | 0 | — |
| 75 a 99 | 0 | — |
| 100 a 124 | 9 | — |
| 125 a 149 | 35 | R$ 15.591,40 |
| 150 a 174 | 21 | R$ 12.500,00 |
| 175 a 199 | 2 | — |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 9.901,96 | 2 |
| 2012 | R$ 5.170,73 | 2 |
| 2013 | R$ 14.903,85 | 1 |
| 2014 | R$ 16.655,52 | 3 |
| 2015 | R$ 10.450,45 | 1 |
| 2016 | R$ 18.867,92 | 2 |
| 2017 | R$ 16.722,88 | 7 |
| 2018 | R$ 13.278,16 | 5 |
| 2019 | R$ 13.934,85 | 3 |
| 2020 | R$ 15.260,27 | 3 |
| 2021 | R$ 13.072,20 | 6 |
| 2022 | R$ 13.517,69 | 12 |
| 2023 | R$ 13.071,59 | 9 |
| 2024 | R$ 13.510,27 | 6 |
| 2025 | R$ 15.085,98 | 8 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 14.531,81 | 10 |
O metro quadrado subiu 52,4% entre 2011 e 2025: de R$ 9.901,96 para R$ 15.085,98.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 13.597,56
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 24.475,74
Por m², como declarado
Transações
80
outubro de 2011 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Maria Angélica teve preço do metro quadrado de R$ 13.597,56, em 80 transações declaradas à Prefeitura desde outubro de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Outubro de 2011 a setembro de 2026, com 80 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 4.285,71 a R$ 24.475,74 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Maria Angélica, Lagoa — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/lagoa/rua-maria-angelica/.