Rua Alegrete — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Alegrete, tem preço médio de R$ 8.333,33, a partir de 17 transações declaradas à Prefeitura desde dezembro de 2016.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Alegrete — Laranjeiras
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jun/2026 | 21 | — | Casa | 211 m² | R$ 7.582,94 | R$ 1.600.000,00 |
| ago/2025 | 26 | APT 101 | Apartamento | 139 m² | R$ 10.431,65 | R$ 1.450.000,00 |
| set/2024 | 30 | — | Casa | 246 m² | R$ 6.991,87 | R$ 1.720.000,00 |
| jul/2024 | 32 | — | Apartamento | 186 m² | R$ 9.032,26 | R$ 1.680.000,00 |
| abr/2024 | 5 | APT 301 | Apartamento | 66 m² | R$ 8.333,33 | R$ 550.000,00 |
Mais de 12 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 17. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 8.333,33
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 11.041,67
Por m², como declarado
Transações
17
dezembro de 2016 a junho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Alegrete teve preço do metro quadrado de R$ 8.333,33, em 17 transações declaradas à Prefeitura desde dezembro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Dezembro de 2016 a junho de 2026, com 17 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 171,31 a R$ 11.041,67 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Alegrete, Laranjeiras — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/laranjeiras/rua-alegrete/.