Rua Belisário Tavora — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Belisário Tavora, tem preço médio de R$ 9.677,42 de janeiro a setembro de 2026, em 29 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Belisário Tavora — Laranjeiras
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 48 | APT 203 | Apartamento | 96 m² | R$ 11.302,08 | R$ 1.085.000,00 |
| set/2026 | 221 | APT 101 | Apartamento | 74 m² | R$ 11.621,62 | R$ 860.000,00 |
| ago/2026 | 305 | APT S 103 | Apartamento | 61 m² | R$ 12.418,03 | R$ 757.500,00 |
| ago/2026 | 302 | APT 306 BLC 02 | Apartamento | 84 m² | R$ 11.904,76 | R$ 1.000.000,00 |
| jul/2026 | 467 | APT 308 | Apartamento | 91 m² | R$ 8.901,10 | R$ 810.000,00 |
Mais de 204 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 209. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 100 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 200 a 299, com preço médio de R$ 10.540,54 o m²; a de menor valor é a dos números 100 a 199, com R$ 6.801,13 — 55% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 99 | 31 | R$ 9.090,91 |
| 100 a 199 | 16 | R$ 6.801,13 |
| 200 a 299 | 54 | R$ 10.540,54 |
| 300 a 399 | 34 | R$ 10.143,68 |
| 400 a 499 | 38 | R$ 7.502,53 |
| 500 a 599 | 9 | — |
| 600 a 699 | 27 | R$ 8.275,86 |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 6.049,68 | 7 |
| 2012 | R$ 7.414,35 | 14 |
| 2013 | R$ 6.938,44 | 14 |
| 2014 | R$ 8.667,19 | 9 |
| 2015 | R$ 9.618,61 | 10 |
| 2016 | R$ 9.893,44 | 6 |
| 2017 | R$ 8.325,15 | 11 |
| 2018 | R$ 7.466,71 | 7 |
| 2019 | R$ 8.562,31 | 13 |
| 2020 | R$ 7.498,49 | 15 |
| 2021 | R$ 8.646,84 | 9 |
| 2022 | R$ 6.144,44 | 8 |
| 2023 | R$ 9.054,12 | 12 |
| 2024 | R$ 7.906,96 | 24 |
| 2025 | R$ 8.615,67 | 21 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 9.773,26 | 29 |
O metro quadrado subiu 42,4% entre 2011 e 2025: de R$ 6.049,68 para R$ 8.615,67.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 8.943,66
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 16.507,94
Por m², como declarado
Transações
209
agosto de 2011 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Belisário Tavora teve preço do metro quadrado de R$ 8.943,66, em 209 transações declaradas à Prefeitura desde agosto de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2011 a setembro de 2026, com 209 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.097,85 a R$ 16.507,94 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Belisário Tavora, Laranjeiras — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/laranjeiras/rua-belisario-tavora/.