Rua Cardoso Junior — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Cardoso Junior, tem preço médio de R$ 4.761,62 em 2025, em 10 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Cardoso Junior — Laranjeiras
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jun/2026 | 135 | — | Casa | 129 m² | R$ 8.527,13 | R$ 1.100.000,00 |
| jun/2026 | 22 | APT 503 | Apartamento | 122 m² | R$ 9.016,39 | R$ 1.100.000,00 |
| jan/2026 | 400 | APT 301 | Apartamento | 88 m² | R$ 5.113,64 | R$ 450.000,00 |
| dez/2025 | 334 | CAS 3 | Casa | 55 m² | R$ 3.636,36 | R$ 200.000,00 |
| nov/2025 | 448 | — | Casa | 375 m² | R$ 2.133,33 | R$ 800.000,00 |
Mais de 39 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 44. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 100 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 0 a 99 o preço médio do m² é de R$ 7.333,33; entre 100 a 199, de R$ 5.666,94 — 29% de diferença entre as duas. São as duas únicas faixas com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 7.333,33 | 1 |
| 2017 | R$ 7.592,59 | 2 |
| 2018 | R$ 7.894,74 | 4 |
| 2019 | R$ 5.946,22 | 3 |
| 2020 | R$ 5.805,37 | 2 |
| 2021 | R$ 6.754,20 | 5 |
| 2023 | R$ 6.218,22 | 7 |
| 2024 | R$ 3.046,30 | 7 |
| 2025 | R$ 4.288,93 | 10 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 7.817,11 | 3 |
O metro quadrado recuou 41,5% entre 2016 e 2025: de R$ 7.333,33 para R$ 4.288,93.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 6.529,42
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 17.619,05
Por m², como declarado
Transações
44
janeiro de 2016 a junho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Cardoso Junior teve preço do metro quadrado de R$ 6.529,42, em 44 transações declaradas à Prefeitura desde janeiro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2016 a junho de 2026, com 44 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 155,99 a R$ 17.619,05 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Cardoso Junior, Laranjeiras — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/laranjeiras/rua-cardoso-junior/.