Rua Engenheiro Alfredo Modrach — preço do m² e transações imobiliárias
As 7 transações desta rua foram declaradas entre R$ 707,61 e R$ 15.789,47 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Engenheiro Alfredo Modrach — Laranjeiras
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov/2023 | 160 | — | Casa | 484 m² | R$ 5.289,26 | R$ 2.560.000,00 |
| ago/2023 | 77 | LOT 19 PAL 12191 | Constr sec | 38 m² | R$ 15.789,47 | R$ 600.000,00 |
| ago/2023 | 71 | — | Casa | 364 m² | R$ 5.494,51 | R$ 2.000.000,00 |
| fev/2022 | 0 | LOT 02 PAL 49591 | Terreno | 749 m² | R$ 707,61 | R$ 530.000,00 |
| ago/2021 | 32 | LOT 24 PAL 9400 | Casa | 153 m² | R$ 3.267,97 | R$ 500.000,00 |
Mais de 2 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 7. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
É gratuito. Entre com o Google ou com e-mail e senha.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Outubro de 2011 a novembro de 2023, com 7 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 707,61 a R$ 15.789,47 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Engenheiro Alfredo Modrach, Laranjeiras — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/laranjeiras/rua-engenheiro-alfredo-modrach/.