Rua General Mariante — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua General Mariante, tem preço médio de R$ 7.864,31 de janeiro a janeiro de 2026, em 2 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua General Mariante — Laranjeiras
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jan/2026 | 108 | APT 902 | Apartamento | 150 m² | R$ 11.333,33 | R$ 1.700.000,00 |
| jan/2026 | 235 | — | Casa | 678 m² | R$ 4.395,28 | R$ 2.980.000,00 |
| out/2025 | 341 | LOT 17 PAL 8717 QDR C | Casa | 717 m² | R$ 3.765,69 | R$ 2.700.000,00 |
| jun/2025 | 108 | APT 601 | Apartamento | 150 m² | R$ 9.866,67 | R$ 1.480.000,00 |
| abr/2025 | 88 | APT 501 | Apartamento | 205 m² | R$ 8.439,02 | R$ 1.730.000,00 |
Mais de 25 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 30. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 50 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 100 a 149 o preço médio do m² é de R$ 9.400,00; entre 50 a 99, de R$ 9.000,00 — 4% de diferença entre as duas. São as duas únicas faixas com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 8.074,32 | 2 |
| 2012 | R$ 8.666,67 | 1 |
| 2013 | R$ 1.695,65 | 2 |
| 2014 | R$ 9.387,76 | 3 |
| 2017 | R$ 7.532,74 | 2 |
| 2018 | R$ 8.219,18 | 1 |
| 2019 | R$ 9.333,33 | 1 |
| 2020 | R$ 8.000,00 | 2 |
| 2021 | R$ 7.024,39 | 1 |
| 2022 | R$ 10.000,00 | 1 |
| 2023 | R$ 9.154,93 | 2 |
| 2024 | R$ 6.467,02 | 4 |
| 2025 | R$ 4.654,09 | 6 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 5.652,17 | 2 |
O metro quadrado recuou 42,4% entre 2011 e 2025: de R$ 8.074,32 para R$ 4.654,09.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 8.808,06
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 11.333,33
Por m², como declarado
Transações
30
setembro de 2011 a janeiro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua General Mariante teve preço do metro quadrado de R$ 8.808,06, em 30 transações declaradas à Prefeitura desde setembro de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Setembro de 2011 a janeiro de 2026, com 30 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 530,00 a R$ 11.333,33 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua General Mariante, Laranjeiras — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/laranjeiras/rua-general-mariante/.