Rua Mario Portela — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Mario Portela, tem preço médio de R$ 11.093,75 de janeiro a setembro de 2026, em 10 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Mario Portela — Laranjeiras
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 161 | APT 1802 BLC 1 | Apartamento | 80 m² | R$ 11.500,00 | R$ 920.000,00 |
| set/2026 | 161 | APT 1004 BLC 2 | Apartamento | 80 m² | R$ 11.750,00 | R$ 940.000,00 |
| set/2026 | 16 | APT 303 | Apartamento | 84 m² | R$ 7.916,67 | R$ 665.000,00 |
| ago/2026 | 125 | APT 302 | Apartamento | 93 m² | R$ 7.795,70 | R$ 725.000,00 |
| jul/2026 | 161 | APT 903 BLC 3 | Apartamento | 80 m² | R$ 10.937,50 | R$ 875.000,00 |
Mais de 143 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 148. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 50 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 150 a 199 o preço médio do m² é de R$ 10.250,00; entre 100 a 149, de R$ 7.071,80 — 45% de diferença entre as duas. São as duas únicas faixas com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 5.981,91 | 5 |
| 2012 | R$ 5.745,16 | 8 |
| 2013 | R$ 8.712,87 | 12 |
| 2014 | R$ 10.276,48 | 16 |
| 2015 | R$ 11.916,67 | 3 |
| 2016 | R$ 9.343,75 | 6 |
| 2017 | R$ 9.924,47 | 4 |
| 2018 | R$ 9.515,86 | 8 |
| 2019 | R$ 9.392,10 | 5 |
| 2020 | R$ 9.536,42 | 11 |
| 2021 | R$ 9.128,31 | 9 |
| 2022 | R$ 8.933,93 | 9 |
| 2023 | R$ 9.102,64 | 9 |
| 2024 | R$ 7.556,53 | 14 |
| 2025 | R$ 9.610,33 | 19 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 10.482,63 | 10 |
O metro quadrado subiu 60,7% entre 2011 e 2025: de R$ 5.981,91 para R$ 9.610,33.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 9.500,00
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 30.000,00
Por m², como declarado
Transações
148
agosto de 2011 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Mario Portela teve preço do metro quadrado de R$ 9.500,00, em 148 transações declaradas à Prefeitura desde agosto de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2011 a setembro de 2026, com 148 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 152,78 a R$ 30.000,00 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Mario Portela, Laranjeiras — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/laranjeiras/rua-mario-portela/.