Rua Moura Brasil — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Moura Brasil, tem preço médio de R$ 9.523,81 de janeiro a setembro de 2026, em 11 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Moura Brasil — Laranjeiras
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 68 | APT 606 | Apartamento | 87 m² | R$ 9.712,64 | R$ 845.000,00 |
| set/2026 | 31 | APT 301 | Apartamento | 109 m² | R$ 11.284,40 | R$ 1.230.000,00 |
| set/2026 | 52 | APT 501 | Apartamento | 134 m² | R$ 7.425,37 | R$ 995.000,00 |
| mai/2026 | 58 | APT 201 | Apartamento | 132 m² | R$ 10.757,58 | R$ 1.420.000,00 |
| abr/2026 | 44 | LOT 1 PAL 29892 SAL 101 A 901 | Sala | 5.772 m² | R$ 3.118,50 | R$ 18.000.000,00 |
Mais de 91 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 96. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 10 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 60 a 69, com preço médio de R$ 10.322,58 o m²; a de menor valor é a dos números 40 a 49, com R$ 8.646,06 — 19% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 30 a 39 | 18 | R$ 8.907,89 |
| 40 a 49 | 26 | R$ 8.646,06 |
| 50 a 59 | 24 | R$ 9.791,54 |
| 60 a 69 | 21 | R$ 10.322,58 |
| 70 a 79 | 2 | — |
| 80 a 89 | 5 | — |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 5.397,73 | 3 |
| 2012 | R$ 8.086,35 | 6 |
| 2013 | R$ 9.591,74 | 12 |
| 2014 | R$ 10.804,35 | 4 |
| 2015 | R$ 9.114,83 | 5 |
| 2016 | R$ 9.584,66 | 4 |
| 2017 | R$ 9.437,15 | 6 |
| 2018 | R$ 8.934,01 | 4 |
| 2019 | R$ 8.842,89 | 5 |
| 2020 | R$ 8.537,63 | 5 |
| 2021 | R$ 8.553,40 | 8 |
| 2022 | R$ 6.870,23 | 1 |
| 2023 | R$ 9.045,40 | 9 |
| 2024 | R$ 8.925,55 | 5 |
| 2025 | R$ 9.471,84 | 8 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 4.063,74 | 11 |
O metro quadrado subiu 75,5% entre 2011 e 2025: de R$ 5.397,73 para R$ 9.471,84.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 9.399,76
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 14.285,71
Por m², como declarado
Transações
96
agosto de 2011 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Moura Brasil teve preço do metro quadrado de R$ 9.399,76, em 96 transações declaradas à Prefeitura desde agosto de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2011 a setembro de 2026, com 96 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 3.118,50 a R$ 14.285,71 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Moura Brasil, Laranjeiras — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/laranjeiras/rua-moura-brasil/.