Rua Paulo Cesar de Andrade — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Paulo Cesar de Andrade, tem preço médio de R$ 10.331,13 de janeiro a setembro de 2026, em 7 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Paulo Cesar de Andrade — Laranjeiras
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 296 | APT 102 | Apartamento | 218 m² | R$ 12.844,04 | R$ 2.800.000,00 |
| jul/2026 | 274 | APT 1002 | Apartamento | 373 m² | R$ 6.395,49 | R$ 2.385.516,95 |
| jul/2026 | 232 | APT 802 | Apartamento | 224 m² | R$ 10.714,29 | R$ 2.400.000,00 |
| jun/2026 | 200 | APT 902 | Apartamento | 302 m² | R$ 10.331,13 | R$ 3.120.000,00 |
| abr/2026 | 222 | APT 703 | Apartamento | 263 m² | R$ 12.205,32 | R$ 3.210.000,00 |
Mais de 79 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 84. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 50 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 250 a 299, com preço médio de R$ 9.310,79 o m²; a de menor valor é a dos números 50 a 99, com R$ 7.954,55 — 17% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 50 a 99 | 14 | R$ 7.954,55 |
| 100 a 149 | 8 | — |
| 150 a 199 | 4 | — |
| 200 a 249 | 35 | R$ 8.533,33 |
| 250 a 299 | 20 | R$ 9.310,79 |
| 300 a 349 | 0 | — |
| 350 a 399 | 0 | — |
| 400 a 449 | 0 | — |
| 450 a 499 | 3 | — |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.276,39 | 3 |
| 2012 | R$ 7.770,02 | 6 |
| 2013 | R$ 8.038,39 | 5 |
| 2014 | R$ 10.680,17 | 3 |
| 2015 | R$ 8.137,45 | 6 |
| 2016 | R$ 8.165,50 | 5 |
| 2017 | R$ 8.444,44 | 3 |
| 2019 | R$ 8.447,93 | 4 |
| 2020 | R$ 7.676,90 | 2 |
| 2021 | R$ 9.065,21 | 8 |
| 2022 | R$ 9.970,88 | 5 |
| 2023 | R$ 8.969,72 | 10 |
| 2024 | R$ 8.432,81 | 6 |
| 2025 | R$ 8.706,51 | 11 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 9.827,67 | 7 |
O metro quadrado subiu 103,6% entre 2011 e 2025: de R$ 4.276,39 para R$ 8.706,51.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 8.636,64
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 13.857,14
Por m², como declarado
Transações
84
julho de 2011 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Paulo Cesar de Andrade teve preço do metro quadrado de R$ 8.636,64, em 84 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a setembro de 2026, com 84 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 3.105,59 a R$ 13.857,14 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Paulo Cesar de Andrade, Laranjeiras — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/laranjeiras/rua-paulo-cesar-de-andrade/.