Rua Pereira da Silva — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Pereira da Silva, tem preço médio de R$ 8.352,76 de janeiro a setembro de 2026, em 28 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Pereira da Silva — Laranjeiras
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 197 | APT 0303 BLC 002 | Apartamento | 119 m² | R$ 11.764,71 | R$ 1.400.000,00 |
| ago/2026 | 678 | APT 409 BLC B | Apartamento | 45 m² | R$ 4.355,56 | R$ 196.000,00 |
| ago/2026 | 444 | APT 113 | Apartamento | 48 m² | R$ 10.000,00 | R$ 480.000,00 |
| ago/2026 | 396 | APT 0206 | Apartamento | 79 m² | R$ 11.392,41 | R$ 900.000,00 |
| jul/2026 | 197 | APT 508 BLC 2 | Apartamento | 245 m² | R$ 14.489,80 | R$ 3.550.000,00 |
Mais de 530 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 535. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 100 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 100 a 199, com preço médio de R$ 10.776,12 o m²; a de menor valor é a dos números 600 a 699, com R$ 6.372,55 — 69% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 99 | 11 | R$ 9.375,00 |
| 100 a 199 | 117 | R$ 10.776,12 |
| 200 a 299 | 63 | R$ 8.712,87 |
| 300 a 399 | 69 | R$ 9.702,97 |
| 400 a 499 | 121 | R$ 9.222,22 |
| 500 a 599 | 26 | R$ 8.777,78 |
| 600 a 699 | 99 | R$ 6.372,55 |
| 700 a 799 | 29 | R$ 6.718,75 |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 6.133,97 | 22 |
| 2012 | R$ 6.228,02 | 32 |
| 2013 | R$ 8.513,87 | 47 |
| 2014 | R$ 9.223,41 | 23 |
| 2015 | R$ 9.044,15 | 26 |
| 2016 | R$ 10.078,80 | 45 |
| 2017 | R$ 9.616,17 | 33 |
| 2018 | R$ 7.697,99 | 23 |
| 2019 | R$ 8.469,76 | 28 |
| 2020 | R$ 8.798,75 | 26 |
| 2021 | R$ 9.040,82 | 52 |
| 2022 | R$ 9.173,75 | 37 |
| 2023 | R$ 9.077,80 | 28 |
| 2024 | R$ 8.362,26 | 49 |
| 2025 | R$ 8.749,06 | 36 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 9.444,91 | 28 |
O metro quadrado subiu 42,6% entre 2011 e 2025: de R$ 6.133,97 para R$ 8.749,06.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 8.705,88
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 16.309,72
Por m², como declarado
Transações
535
julho de 2011 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Pereira da Silva teve preço do metro quadrado de R$ 8.705,88, em 535 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a setembro de 2026, com 535 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 202,35 a R$ 16.309,72 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Pereira da Silva, Laranjeiras — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/laranjeiras/rua-pereira-da-silva/.