Rua Presidente Carlos de Campos — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Presidente Carlos de Campos, tem preço médio de R$ 10.217,39 de janeiro a setembro de 2026, em 11 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Presidente Carlos de Campos — Laranjeiras
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 115 | APT 903 BLC 2 | Apartamento | 162 m² | R$ 13.456,79 | R$ 2.180.000,00 |
| ago/2026 | 137 | APT 106 | Apartamento | 82 m² | R$ 7.317,07 | R$ 600.000,00 |
| ago/2026 | 36 | APT 302 | Apartamento | 112 m² | R$ 14.285,71 | R$ 1.600.000,00 |
| jul/2026 | 286 | APT 302 | Apartamento | 123 m² | R$ 7.154,47 | R$ 880.000,00 |
| jul/2026 | 183 | APT 204 | Apartamento | 108 m² | R$ 8.935,19 | R$ 965.000,00 |
Mais de 157 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 162. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 50 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 300 a 349, com preço médio de R$ 15.052,41 o m²; a de menor valor é a dos números 100 a 149, com R$ 10.231,49 — 47% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 49 | 24 | R$ 12.089,75 |
| 50 a 99 | 4 | — |
| 100 a 149 | 42 | R$ 10.231,49 |
| 150 a 199 | 19 | R$ 10.645,16 |
| 200 a 249 | 4 | — |
| 250 a 299 | 5 | — |
| 300 a 349 | 60 | R$ 15.052,41 |
| 350 a 399 | 4 | — |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 9.038,64 | 2 |
| 2012 | R$ 7.689,72 | 3 |
| 2013 | R$ 10.311,80 | 4 |
| 2014 | R$ 10.397,30 | 8 |
| 2015 | R$ 9.368,93 | 3 |
| 2016 | R$ 8.398,44 | 2 |
| 2017 | R$ 9.263,80 | 6 |
| 2018 | R$ 11.111,11 | 1 |
| 2019 | R$ 10.653,10 | 6 |
| 2020 | R$ 9.470,63 | 7 |
| 2021 | R$ 9.315,29 | 13 |
| 2022 | R$ 9.623,31 | 11 |
| 2023 | R$ 10.486,11 | 9 |
| 2024 | R$ 13.174,73 | 58 |
| 2025 | R$ 11.449,74 | 18 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 10.187,13 | 11 |
O metro quadrado subiu 26,7% entre 2011 e 2025: de R$ 9.038,64 para R$ 11.449,74.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 11.442,36
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 21.932,56
Por m², como declarado
Transações
162
agosto de 2011 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Presidente Carlos de Campos teve preço do metro quadrado de R$ 11.442,36, em 162 transações declaradas à Prefeitura desde agosto de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2011 a setembro de 2026, com 162 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 5.089,43 a R$ 21.932,56 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Presidente Carlos de Campos, Laranjeiras — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/laranjeiras/rua-presidente-carlos-de-campos/.