Rua Professor Luis Cantanhede — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Professor Luis Cantanhede, tem preço médio de R$ 10.416,67 de janeiro a setembro de 2026, em 13 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Professor Luis Cantanhede — Laranjeiras
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 227 | APT 303 | Apartamento | 60 m² | R$ 10.000,00 | R$ 600.000,00 |
| ago/2026 | 311 | APT 301 | Apartamento | 80 m² | R$ 8.437,50 | R$ 675.000,00 |
| ago/2026 | 232 | APT 202 | Apartamento | 122 m² | R$ 7.295,08 | R$ 890.000,00 |
| jul/2026 | 232 | APT 101 | Apartamento | 118 m² | R$ 6.440,68 | R$ 760.000,00 |
| jul/2026 | 77 | APT 1002 | Apartamento | 213 m² | R$ 13.380,28 | R$ 2.850.000,00 |
Mais de 140 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 145. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
É gratuito. Entre com o Google ou com e-mail e senha.
Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 50 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 0 a 49, com preço médio de R$ 12.142,86 o m²; a de menor valor é a dos números 300 a 349, com R$ 7.238,81 — 68% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 49 | 12 | R$ 12.142,86 |
| 50 a 99 | 32 | R$ 7.901,34 |
| 100 a 149 | 26 | R$ 9.633,27 |
| 150 a 199 | 10 | R$ 7.622,99 |
| 200 a 249 | 43 | R$ 7.500,00 |
| 250 a 299 | 4 | — |
| 300 a 349 | 18 | R$ 7.238,81 |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 5.809,80 | 12 |
| 2012 | R$ 7.046,65 | 11 |
| 2013 | R$ 9.802,03 | 7 |
| 2014 | R$ 9.901,82 | 10 |
| 2015 | R$ 9.298,89 | 3 |
| 2016 | R$ 10.470,19 | 4 |
| 2017 | R$ 7.651,82 | 6 |
| 2018 | R$ 8.891,44 | 8 |
| 2019 | R$ 7.981,37 | 5 |
| 2020 | R$ 7.355,15 | 10 |
| 2021 | R$ 8.497,52 | 10 |
| 2022 | R$ 9.130,34 | 11 |
| 2023 | R$ 7.291,19 | 10 |
| 2024 | R$ 8.548,95 | 13 |
| 2025 | R$ 8.331,50 | 12 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 9.880,76 | 13 |
O metro quadrado subiu 43,4% entre 2011 e 2025: de R$ 5.809,80 para R$ 8.331,50.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 8.220,34
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 14.444,44
Por m², como declarado
Transações
145
julho de 2011 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Professor Luis Cantanhede teve preço do metro quadrado de R$ 8.220,34, em 145 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a setembro de 2026, com 145 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 3.230,11 a R$ 14.444,44 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Professor Luis Cantanhede, Laranjeiras — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/laranjeiras/rua-professor-luis-cantanhede/.