Rua Professora Estelita Lins — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Professora Estelita Lins, tem preço médio de R$ 8.530,51, a partir de 36 transações declaradas à Prefeitura desde maio de 2016.
Transações Imobiliárias — Rua Professora Estelita Lins — Laranjeiras
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 184 | APT 303 | Apartamento | 96 m² | R$ 8.854,17 | R$ 850.000,00 |
| jun/2026 | 184 | APT 205 | Apartamento | 92 m² | R$ 8.586,96 | R$ 790.000,00 |
| jun/2026 | 148 | APT 106 | Apartamento | 67 m² | R$ 6.119,40 | R$ 410.000,00 |
| mai/2026 | 184 | APT 101 | Apartamento | 104 m² | R$ 8.076,92 | R$ 840.000,00 |
| nov/2025 | 148 | APT 305 | Apartamento | 67 m² | R$ 8.656,72 | R$ 580.000,00 |
Mais de 31 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 36. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 20 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 140 a 159 o preço médio do m² é de R$ 8.507,47, apurado em 14 transações — em linha com o preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 8.489,58 | 1 |
| 2017 | R$ 9.642,86 | 2 |
| 2018 | R$ 8.554,22 | 2 |
| 2019 | R$ 7.764,71 | 5 |
| 2021 | R$ 8.238,64 | 3 |
| 2022 | R$ 8.358,21 | 1 |
| 2023 | R$ 8.757,76 | 4 |
| 2024 | R$ 8.238,55 | 7 |
| 2025 | R$ 8.876,81 | 7 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 8.050,14 | 4 |
O metro quadrado subiu 4,6% entre 2016 e 2025: de R$ 8.489,58 para R$ 8.876,81.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 8.530,51
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 14.142,86
Por m², como declarado
Transações
36
maio de 2016 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Professora Estelita Lins teve preço do metro quadrado de R$ 8.530,51, em 36 transações declaradas à Prefeitura desde maio de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Maio de 2016 a julho de 2026, com 36 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 4.479,17 a R$ 14.142,86 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Professora Estelita Lins, Laranjeiras — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/laranjeiras/rua-professora-estelita-lins/.