Rua Ribeiro de Almeida — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Ribeiro de Almeida, tem preço médio de R$ 9.210,53 de janeiro a fevereiro de 2026, em 1 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Ribeiro de Almeida — Laranjeiras
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| fev/2026 | 2 | APT 6 | Apartamento | 76 m² | R$ 9.210,53 | R$ 700.000,00 |
| set/2025 | 38 | APT 502 | Apartamento | 94 m² | R$ 12.765,96 | R$ 1.200.000,00 |
| set/2025 | 21 | APT 804 | Apartamento | 92 m² | R$ 9.945,65 | R$ 915.000,00 |
| abr/2025 | 26 | APT 101 | Apartamento | 150 m² | R$ 8.100,00 | R$ 1.215.000,00 |
| fev/2025 | 21 | APT 702 | Apartamento | 95 m² | R$ 12.210,53 | R$ 1.160.000,00 |
Mais de 32 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 37. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 10 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 20 a 29 o preço médio do m² é de R$ 9.574,47, apurado em 21 transações — 8% acima do preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 8.121,69 | 2 |
| 2012 | R$ 8.842,11 | 1 |
| 2013 | R$ 8.660,13 | 2 |
| 2014 | R$ 9.212,77 | 2 |
| 2015 | R$ 12.105,26 | 1 |
| 2016 | R$ 5.171,62 | 2 |
| 2018 | R$ 8.538,77 | 4 |
| 2019 | R$ 6.776,56 | 2 |
| 2020 | R$ 8.101,27 | 1 |
| 2021 | R$ 1.542,99 | 2 |
| 2022 | R$ 9.048,04 | 4 |
| 2023 | R$ 7.800,00 | 2 |
| 2024 | R$ 8.611,86 | 7 |
| 2025 | R$ 10.417,63 | 4 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 9.210,53 | 1 |
O metro quadrado subiu 28,3% entre 2011 e 2025: de R$ 8.121,69 para R$ 10.417,63.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 8.842,11
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 12.765,96
Por m², como declarado
Transações
37
julho de 2011 a fevereiro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Ribeiro de Almeida teve preço do metro quadrado de R$ 8.842,11, em 37 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a fevereiro de 2026, com 37 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 101,46 a R$ 12.765,96 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Ribeiro de Almeida, Laranjeiras — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/laranjeiras/rua-ribeiro-de-almeida/.