Rua São Salvador — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua São Salvador, tem preço médio de R$ 9.304,35 de janeiro a julho de 2026, em 15 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua São Salvador — Laranjeiras
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 99 | APT 304 | Apartamento | 115 m² | R$ 9.304,35 | R$ 1.070.000,00 |
| jul/2026 | 84 | APT 702 | Apartamento | 77 m² | R$ 10.519,48 | R$ 810.000,00 |
| jun/2026 | 53 | APT 604 | Apartamento | 136 m² | R$ 8.529,41 | R$ 1.160.000,00 |
| mai/2026 | 71 | APT 503 | Apartamento | 119 m² | R$ 5.798,32 | R$ 690.000,00 |
| mai/2026 | 59 | APT 1006 | Apartamento | 96 m² | R$ 7.291,67 | R$ 700.000,00 |
Mais de 144 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 149. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 10 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 60 a 69, com preço médio de R$ 10.963,02 o m²; a de menor valor é a dos números 50 a 59, com R$ 8.314,61 — 32% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 40 a 49 | 21 | R$ 9.404,76 |
| 50 a 59 | 73 | R$ 8.314,61 |
| 60 a 69 | 12 | R$ 10.963,02 |
| 70 a 79 | 7 | — |
| 80 a 89 | 27 | R$ 8.540,54 |
| 90 a 99 | 7 | — |
| 100 a 109 | 0 | — |
| 110 a 119 | 2 | — |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 8.500,00 | 6 |
| 2017 | R$ 8.912,38 | 13 |
| 2018 | R$ 9.554,49 | 15 |
| 2019 | R$ 7.783,78 | 10 |
| 2020 | R$ 7.657,87 | 14 |
| 2021 | R$ 8.854,84 | 15 |
| 2022 | R$ 7.950,46 | 11 |
| 2023 | R$ 8.681,45 | 19 |
| 2024 | R$ 8.079,01 | 13 |
| 2025 | R$ 8.939,67 | 18 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 6.719,15 | 15 |
O metro quadrado subiu 5,2% entre 2016 e 2025: de R$ 8.500,00 para R$ 8.939,67.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 8.522,73
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 14.843,75
Por m², como declarado
Transações
149
março de 2016 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua São Salvador teve preço do metro quadrado de R$ 8.522,73, em 149 transações declaradas à Prefeitura desde março de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Março de 2016 a julho de 2026, com 149 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 199,17 a R$ 14.843,75 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua São Salvador, Laranjeiras — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/laranjeiras/rua-sao-salvador/.