Rua Sebastião de Lacerda — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Sebastião de Lacerda, tem preço médio de R$ 10.533,47 de janeiro a setembro de 2026, em 8 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Sebastião de Lacerda — Laranjeiras
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 30 | APT 607 BLC 2 | Apartamento | 78 m² | R$ 10.897,44 | R$ 850.000,00 |
| set/2026 | 45 | — | Casa | 101 m² | R$ 4.455,45 | R$ 450.000,00 |
| set/2026 | 31 | APT 506 | Apartamento | 44 m² | R$ 11.818,18 | R$ 520.000,00 |
| ago/2026 | 30 | APT 604 BLC I | Apartamento | 70 m² | R$ 11.142,86 | R$ 780.000,00 |
| jul/2026 | 30 | APT 203 BLC I | Apartamento | 83 m² | R$ 6.728,20 | R$ 558.440,52 |
Mais de 77 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 82. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 10 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 30 a 39 o preço médio do m² é de R$ 10.500,00, apurado em 61 transações — 4% acima do preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.267,52 | 2 |
| 2012 | R$ 5.878,05 | 5 |
| 2013 | R$ 6.853,02 | 7 |
| 2014 | R$ 8.213,28 | 5 |
| 2015 | R$ 11.440,33 | 4 |
| 2016 | R$ 11.226,16 | 5 |
| 2017 | R$ 5.785,11 | 6 |
| 2018 | R$ 4.905,66 | 1 |
| 2020 | R$ 9.207,85 | 8 |
| 2021 | R$ 8.463,41 | 3 |
| 2022 | R$ 8.889,49 | 10 |
| 2023 | R$ 10.989,21 | 4 |
| 2024 | R$ 10.876,71 | 5 |
| 2025 | R$ 9.980,27 | 9 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 8.814,91 | 8 |
O metro quadrado subiu 133,9% entre 2011 e 2025: de R$ 4.267,52 para R$ 9.980,27.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 10.084,75
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 14.561,40
Por m², como declarado
Transações
82
julho de 2011 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Sebastião de Lacerda teve preço do metro quadrado de R$ 10.084,75, em 82 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a setembro de 2026, com 82 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 223,70 a R$ 14.561,40 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Sebastião de Lacerda, Laranjeiras — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/laranjeiras/rua-sebastiao-de-lacerda/.