Rua Senador Corrêa — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Senador Corrêa, tem preço médio de R$ 9.547,90, a partir de 62 transações declaradas à Prefeitura desde abril de 2017.
Transações Imobiliárias — Rua Senador Corrêa — Laranjeiras
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 66 | APT 504 | Apartamento | 83 m² | R$ 10.240,96 | R$ 850.000,00 |
| jul/2026 | 33 | APT 602 | Apartamento | 22 m² | R$ 19.772,73 | R$ 435.000,00 |
| jul/2026 | 33 | APT 403 | Apartamento | 25 m² | R$ 16.400,00 | R$ 410.000,00 |
| jul/2026 | 32 | APT 401 | Apartamento | 41 m² | R$ 14.634,15 | R$ 600.000,00 |
| mai/2026 | 50 | APT 503 | Apartamento | 190 m² | R$ 7.894,74 | R$ 1.500.000,00 |
Mais de 57 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 62. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 10 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 60 a 69, com preço médio de R$ 10.132,53 o m²; a de menor valor é a dos números 40 a 49, com R$ 8.888,89 — 14% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 9 | 4 | — |
| 10 a 19 | 0 | — |
| 20 a 29 | 0 | — |
| 30 a 39 | 26 | R$ 10.071,43 |
| 40 a 49 | 17 | R$ 8.888,89 |
| 50 a 59 | 1 | — |
| 60 a 69 | 14 | R$ 10.132,53 |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2017 | R$ 8.513,87 | 7 |
| 2018 | R$ 8.584,27 | 4 |
| 2019 | R$ 9.009,78 | 4 |
| 2020 | R$ 9.001,34 | 9 |
| 2021 | R$ 9.058,82 | 9 |
| 2022 | R$ 9.255,32 | 5 |
| 2023 | R$ 6.802,72 | 2 |
| 2024 | R$ 9.225,77 | 8 |
| 2025 | R$ 9.562,84 | 5 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 9.962,57 | 9 |
O metro quadrado subiu 12,3% entre 2017 e 2025: de R$ 8.513,87 para R$ 9.562,84.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 9.547,90
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 26.086,96
Por m², como declarado
Transações
62
abril de 2017 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Senador Corrêa teve preço do metro quadrado de R$ 9.547,90, em 62 transações declaradas à Prefeitura desde abril de 2017.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Abril de 2017 a julho de 2026, com 62 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 4.705,88 a R$ 26.086,96 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Senador Corrêa, Laranjeiras — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/laranjeiras/rua-senador-correa/.