Rua Soares Cabral — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Soares Cabral, tem preço médio de R$ 8.217,39 de janeiro a setembro de 2026, em 21 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Soares Cabral — Laranjeiras
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 54 | APT 104 | Apartamento | 88 m² | R$ 8.863,64 | R$ 780.000,00 |
| ago/2026 | 26 | APT 303 | Apartamento | 120 m² | R$ 5.125,00 | R$ 615.000,00 |
| ago/2026 | 58 | APT 102 | Apartamento | 54 m² | R$ 13.703,70 | R$ 740.000,00 |
| ago/2026 | 21 | APT 307 | Apartamento | 263 m² | R$ 6.463,88 | R$ 1.700.000,00 |
| jul/2026 | 42 | APT 602 | Apartamento | 115 m² | R$ 7.391,30 | R$ 850.000,00 |
Mais de 182 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 187. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
É gratuito. Entre com o Google ou com e-mail e senha.
Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 10 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 80 a 89, com preço médio de R$ 9.374,70 o m²; a de menor valor é a dos números 20 a 29, com R$ 6.752,58 — 39% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 9 | 6 | — |
| 10 a 19 | 23 | R$ 7.843,14 |
| 20 a 29 | 29 | R$ 6.752,58 |
| 30 a 39 | 0 | — |
| 40 a 49 | 30 | R$ 7.445,65 |
| 50 a 59 | 44 | R$ 8.017,86 |
| 60 a 69 | 30 | R$ 7.509,40 |
| 70 a 79 | 9 | — |
| 80 a 89 | 16 | R$ 9.374,70 |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 5.498,08 | 4 |
| 2012 | R$ 6.958,65 | 15 |
| 2013 | R$ 8.609,08 | 12 |
| 2014 | R$ 7.701,33 | 9 |
| 2015 | R$ 8.971,69 | 8 |
| 2016 | R$ 6.927,58 | 6 |
| 2017 | R$ 7.477,80 | 15 |
| 2018 | R$ 7.121,99 | 7 |
| 2019 | R$ 6.867,49 | 10 |
| 2020 | R$ 7.259,30 | 7 |
| 2021 | R$ 6.652,26 | 17 |
| 2022 | R$ 5.429,49 | 7 |
| 2023 | R$ 7.702,28 | 8 |
| 2024 | R$ 7.975,76 | 20 |
| 2025 | R$ 7.156,79 | 21 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 8.383,92 | 21 |
O metro quadrado subiu 30,2% entre 2011 e 2025: de R$ 5.498,08 para R$ 7.156,79.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 7.732,56
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 14.090,91
Por m², como declarado
Transações
187
agosto de 2011 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Soares Cabral teve preço do metro quadrado de R$ 7.732,56, em 187 transações declaradas à Prefeitura desde agosto de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2011 a setembro de 2026, com 187 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 188,07 a R$ 14.090,91 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Soares Cabral, Laranjeiras — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/laranjeiras/rua-soares-cabral/.