Rua Stefan Zweig — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Stefan Zweig, tem preço médio de R$ 8.580,72, a partir de 10 transações declaradas à Prefeitura desde setembro de 2017.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Stefan Zweig — Laranjeiras
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| fev/2025 | 330 | LOT 10 PAL 7906 QDR 14 | Casa | 301 m² | R$ 7.940,20 | R$ 2.390.000,00 |
| nov/2023 | 283 | — | Casa | 336 m² | R$ 5.803,57 | R$ 1.950.000,00 |
| nov/2023 | 151 | — | Casa | 276 m² | R$ 8.764,49 | R$ 2.419.000,00 |
| jul/2023 | 181 | — | Casa | 274 m² | R$ 9.306,57 | R$ 2.550.000,00 |
| mai/2022 | 112 | — | Casa | 219 m² | R$ 7.671,23 | R$ 1.680.000,00 |
Mais de 5 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 10. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 8.580,72
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 9.638,55
Por m², como declarado
Transações
10
setembro de 2017 a fevereiro de 2025
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Stefan Zweig teve preço do metro quadrado de R$ 8.580,72, em 10 transações declaradas à Prefeitura desde setembro de 2017.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Setembro de 2017 a fevereiro de 2025, com 10 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.777,78 a R$ 9.638,55 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Stefan Zweig, Laranjeiras — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/laranjeiras/rua-stefan-zweig/.