Rua Teixeira Mendes — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Teixeira Mendes, tem preço médio de R$ 8.333,33, a partir de 21 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2017.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Teixeira Mendes — Laranjeiras
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mar/2026 | 153 | APT 302 | Apartamento | 38 m² | R$ 11.973,68 | R$ 455.000,00 |
| nov/2025 | 78 | APT 102 | Apartamento | 54 m² | R$ 7.407,41 | R$ 400.000,00 |
| out/2025 | 153 | APT 401 | Apartamento | 38 m² | R$ 12.955,26 | R$ 492.300,00 |
| set/2025 | 108 | APT S 101 | Casa | 67 m² | R$ 8.059,70 | R$ 540.000,00 |
| ago/2025 | 153 | APT 402 | Apartamento | 38 m² | R$ 6.052,63 | R$ 230.000,00 |
Mais de 16 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 21. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 8.333,33
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 12.955,26
Por m², como declarado
Transações
21
julho de 2017 a março de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Teixeira Mendes teve preço do metro quadrado de R$ 8.333,33, em 21 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2017.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2017 a março de 2026, com 21 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 3.863,29 a R$ 12.955,26 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Teixeira Mendes, Laranjeiras — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/laranjeiras/rua-teixeira-mendes/.