Rua Félix Pacheco — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Félix Pacheco, tem preço médio de R$ 61.904,76 de janeiro a setembro de 2026, em 1 transações declaradas à Prefeitura.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Félix Pacheco — Leblon
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 293 | — | Casa | 420 m² | R$ 61.904,76 | R$ 26.000.000,00 |
| jun/2025 | 90 | — | Casa | 467 m² | R$ 34.261,24 | R$ 16.000.000,00 |
| nov/2024 | 52 | — | Casa | 350 m² | R$ 64.571,43 | R$ 22.600.000,00 |
| jul/2022 | 305 | — | Casa | 881 m² | R$ 31.782,07 | R$ 28.000.000,00 |
| nov/2021 | 291 | — | Casa | 666 m² | R$ 36.036,04 | R$ 24.000.000,00 |
Mais de 13 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 18. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 26.515,27
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 64.571,43
Por m², como declarado
Transações
18
novembro de 2012 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Félix Pacheco teve preço do metro quadrado de R$ 26.515,27, em 18 transações declaradas à Prefeitura desde novembro de 2012.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Novembro de 2012 a setembro de 2026, com 18 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 9.729,73 a R$ 64.571,43 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Félix Pacheco, Leblon — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/leblon/rua-felix-pacheco/.