Rua Humberto de Campos — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Humberto de Campos, tem preço médio de R$ 21.524,39 de janeiro a setembro de 2026, em 29 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Humberto de Campos — Leblon
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 1003 | APT 1001 | Apartamento | 214 m² | R$ 18.691,59 | R$ 4.000.000,00 |
| set/2026 | 410 | APT 504 | Apartamento | 82 m² | R$ 19.512,20 | R$ 1.600.000,00 |
| set/2026 | 382 | APT 804 | Apartamento | 82 m² | R$ 22.560,98 | R$ 1.850.000,00 |
| ago/2026 | 962 | APT 401 | Apartamento | 100 m² | R$ 20.000,00 | R$ 2.000.000,00 |
| ago/2026 | 699 | APT 401 | Apartamento | 157 m² | R$ 22.929,94 | R$ 3.600.000,00 |
Mais de 367 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 372. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
É gratuito. Entre com o Google ou com e-mail e senha.
Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 100 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 500 a 599, com preço médio de R$ 21.486,29 o m²; a de menor valor é a dos números 700 a 799, com R$ 17.428,57 — 23% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 300 a 399 | 46 | R$ 17.500,00 |
| 400 a 499 | 66 | R$ 19.024,39 |
| 500 a 599 | 12 | R$ 21.486,29 |
| 600 a 699 | 26 | R$ 19.029,45 |
| 700 a 799 | 21 | R$ 17.428,57 |
| 800 a 899 | 116 | R$ 17.500,00 |
| 900 a 999 | 65 | R$ 21.250,00 |
| 1.000 a 1.099 | 20 | R$ 19.761,05 |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 15.072,84 | 13 |
| 2012 | R$ 18.161,18 | 20 |
| 2013 | R$ 19.107,04 | 28 |
| 2014 | R$ 19.972,70 | 17 |
| 2015 | R$ 17.247,34 | 13 |
| 2016 | R$ 19.864,98 | 18 |
| 2017 | R$ 16.534,65 | 16 |
| 2018 | R$ 17.357,63 | 23 |
| 2019 | R$ 18.664,91 | 27 |
| 2020 | R$ 20.923,07 | 28 |
| 2021 | R$ 18.994,67 | 27 |
| 2022 | R$ 19.997,51 | 29 |
| 2023 | R$ 15.555,25 | 25 |
| 2024 | R$ 21.081,41 | 40 |
| 2025 | R$ 27.168,05 | 19 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 23.573,75 | 29 |
O metro quadrado subiu 80,2% entre 2011 e 2025: de R$ 15.072,84 para R$ 27.168,05.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 18.857,79
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 73.750,00
Por m², como declarado
Transações
372
julho de 2011 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Humberto de Campos teve preço do metro quadrado de R$ 18.857,79, em 372 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a setembro de 2026, com 372 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 874,71 a R$ 73.750,00 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Humberto de Campos, Leblon — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/leblon/rua-humberto-de-campos/.