Rua Itiquira — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Itiquira, tem preço médio de R$ 52.067,67 de janeiro a outubro de 2025, em 1 transações declaradas à Prefeitura.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Itiquira — Leblon
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| out/2025 | 149 | — | Casa | 532 m² | R$ 52.067,67 | R$ 27.700.000,00 |
| mar/2024 | 23 | — | Casa | 433 m² | R$ 35.912,24 | R$ 15.550.000,00 |
| mar/2022 | 239 | — | Casa | 308 m² | R$ 55.194,81 | R$ 17.000.000,00 |
| jan/2021 | 65 | — | Casa | 509 m² | R$ 48.722,99 | R$ 24.800.000,00 |
| dez/2020 | 141 | — | Casa | 1.259 m² | R$ 21.445,59 | R$ 27.000.000,00 |
Mais de 5 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 10. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 31.832,77
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 55.194,81
Por m², como declarado
Transações
10
outubro de 2013 a outubro de 2025
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Itiquira teve preço do metro quadrado de R$ 31.832,77, em 10 transações declaradas à Prefeitura desde outubro de 2013.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Outubro de 2013 a outubro de 2025, com 10 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 20.733,65 a R$ 55.194,81 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Itiquira, Leblon — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/leblon/rua-itiquira/.