Rua Jerônimo Monteiro — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Jerônimo Monteiro, tem preço médio de R$ 21.290,32, a partir de 35 transações declaradas à Prefeitura desde dezembro de 2016.
Transações Imobiliárias — Rua Jerônimo Monteiro — Leblon
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 10 | APT 901 | Apartamento | 98 m² | R$ 30.102,04 | R$ 2.950.000,00 |
| jun/2026 | 216 | APT 601 | Apartamento | 80 m² | R$ 21.875,00 | R$ 1.750.000,00 |
| mai/2026 | 35 | APT 601 DPL | Apartamento | 431 m² | R$ 20.185,61 | R$ 8.700.000,00 |
| mar/2026 | 55 | APT 301 | Apartamento | 99 m² | R$ 24.242,42 | R$ 2.400.000,00 |
| set/2025 | 66 | APT 401 | Apartamento | 188 m² | R$ 27.659,57 | R$ 5.200.000,00 |
Mais de 30 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 35. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 50 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 0 a 49 o preço médio do m² é de R$ 21.615,16; entre 50 a 99, de R$ 20.204,91 — 7% de diferença entre as duas. São as duas únicas faixas com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 12.121,21 | 1 |
| 2017 | R$ 20.139,47 | 4 |
| 2018 | R$ 16.651,23 | 3 |
| 2019 | R$ 20.840,34 | 3 |
| 2020 | R$ 22.467,32 | 2 |
| 2021 | R$ 24.635,57 | 2 |
| 2022 | R$ 19.774,77 | 6 |
| 2023 | R$ 22.778,11 | 3 |
| 2024 | R$ 26.688,31 | 3 |
| 2025 | R$ 23.586,96 | 4 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 22.316,38 | 4 |
O metro quadrado subiu 94,6% entre 2016 e 2025: de R$ 12.121,21 para R$ 23.586,96.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 21.290,32
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 30.322,58
Por m², como declarado
Transações
35
dezembro de 2016 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Jerônimo Monteiro teve preço do metro quadrado de R$ 21.290,32, em 35 transações declaradas à Prefeitura desde dezembro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Dezembro de 2016 a julho de 2026, com 35 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 12.121,21 a R$ 30.322,58 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Jerônimo Monteiro, Leblon — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/leblon/rua-jeronimo-monteiro/.