Rua Jerônimo Monteiro — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Jerônimo Monteiro, tem preço médio de R$ 23.478,36 de janeiro a agosto de 2026, em 6 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Jerônimo Monteiro — Leblon
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ago/2026 | 216 | APT 103 | Apartamento | 70 m² | R$ 22.714,29 | R$ 1.590.000,00 |
| jul/2026 | 10 | APT 901 | Apartamento | 98 m² | R$ 30.102,04 | R$ 2.950.000,00 |
| jun/2026 | 216 | APT 601 | Apartamento | 80 m² | R$ 21.875,00 | R$ 1.750.000,00 |
| mai/2026 | 35 | APT 601 DPL | Apartamento | 431 m² | R$ 20.185,61 | R$ 8.700.000,00 |
| abr/2026 | 26 | APT 102 | Apartamento | 155 m² | R$ 26.903,23 | R$ 4.170.000,00 |
Mais de 42 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 47. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 50 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 0 a 49, com preço médio de R$ 21.363,64 o m²; a de menor valor é a dos números 200 a 249, com R$ 18.692,31 — 14% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 49 | 19 | R$ 21.363,64 |
| 50 a 99 | 13 | R$ 20.689,66 |
| 100 a 149 | 0 | — |
| 150 a 199 | 0 | — |
| 200 a 249 | 15 | R$ 18.692,31 |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 12.666,67 | 1 |
| 2012 | R$ 14.076,92 | 3 |
| 2013 | R$ 20.595,53 | 4 |
| 2014 | R$ 21.250,00 | 1 |
| 2016 | R$ 12.121,21 | 1 |
| 2017 | R$ 20.139,47 | 4 |
| 2018 | R$ 16.651,23 | 3 |
| 2019 | R$ 20.840,34 | 3 |
| 2020 | R$ 22.208,59 | 3 |
| 2021 | R$ 24.635,57 | 2 |
| 2022 | R$ 19.774,77 | 6 |
| 2023 | R$ 22.778,11 | 3 |
| 2024 | R$ 26.688,31 | 3 |
| 2025 | R$ 23.586,96 | 4 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 23.108,25 | 6 |
O metro quadrado subiu 86,2% entre 2011 e 2025: de R$ 12.666,67 para R$ 23.586,96.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 21.164,02
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 30.322,58
Por m², como declarado
Transações
47
novembro de 2011 a agosto de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Jerônimo Monteiro teve preço do metro quadrado de R$ 21.164,02, em 47 transações declaradas à Prefeitura desde novembro de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Novembro de 2011 a agosto de 2026, com 47 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 9.428,57 a R$ 30.322,58 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Jerônimo Monteiro, Leblon — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/leblon/rua-jeronimo-monteiro/.