Rua Juquia — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Juquia, tem preço médio de R$ 29.591,84 de janeiro a agosto de 2026, em 9 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Juquia — Leblon
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ago/2026 | 68 | APT 701 | Apartamento | 239 m² | R$ 20.460,25 | R$ 4.890.000,00 |
| jun/2026 | 61 | LOJ T | Loja | 278 m² | R$ 40.508,09 | R$ 11.261.250,00 |
| jun/2026 | 61 | LOJ C | Loja | 347 m² | R$ 22.351,15 | R$ 7.755.849,06 |
| jun/2026 | 61 | APT 304 BLC 2 | Apartamento | 97 m² | R$ 28.865,98 | R$ 2.800.000,00 |
| mai/2026 | 61 | BLC 1 COB 6 | Apartamento | 79 m² | R$ 43.670,89 | R$ 3.450.000,00 |
Mais de 40 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 45. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 10 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 60 a 69 o preço médio do m² é de R$ 23.661,92; entre 10 a 19, de R$ 12.650,60 — 87% de diferença entre as duas. São as duas únicas faixas com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2013 | R$ 16.455,70 | 1 |
| 2014 | R$ 23.875,60 | 2 |
| 2015 | R$ 9.235,67 | 2 |
| 2016 | R$ 15.882,35 | 1 |
| 2018 | R$ 12.777,78 | 3 |
| 2019 | R$ 13.185,19 | 2 |
| 2020 | R$ 13.253,01 | 1 |
| 2021 | R$ 11.470,59 | 2 |
| 2022 | R$ 16.866,61 | 6 |
| 2023 | R$ 29.891,23 | 1 |
| 2024 | R$ 16.271,83 | 2 |
| 2025 | R$ 21.718,88 | 13 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 28.856,24 | 9 |
O metro quadrado subiu 32,0% entre 2013 e 2025: de R$ 16.455,70 para R$ 21.718,88.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 17.951,81
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 43.670,89
Por m², como declarado
Transações
45
maio de 2013 a agosto de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Juquia teve preço do metro quadrado de R$ 17.951,81, em 45 transações declaradas à Prefeitura desde maio de 2013.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Maio de 2013 a agosto de 2026, com 45 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 7.500,00 a R$ 43.670,89 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Juquia, Leblon — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/leblon/rua-juquia/.