Rua Professor Antonio Maria Teixeira — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Professor Antonio Maria Teixeira, tem preço médio de R$ 20.753,43, a partir de 48 transações declaradas à Prefeitura desde março de 2016.
Transações Imobiliárias — Rua Professor Antonio Maria Teixeira — Leblon
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 34 | APT 103 | Apartamento | 66 m² | R$ 25.909,09 | R$ 1.710.000,00 |
| mai/2026 | 33 | APT 805 | Apart-hotel | 54 m² | R$ 27.240,74 | R$ 1.471.000,00 |
| fev/2026 | 33 | APT 1205 | Apart-hotel | 54 m² | R$ 16.240,74 | R$ 877.000,00 |
| dez/2025 | 33 | APT 508 | Apart-hotel Fundos | 55 m² | R$ 19.090,91 | R$ 1.050.000,00 |
| nov/2025 | 33 | APT 608 | Apart-hotel Fundos | 55 m² | R$ 21.090,91 | R$ 1.160.000,00 |
Mais de 43 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 48. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 10 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 30 a 39 o preço médio do m² é de R$ 20.753,43, apurado em 48 transações — em linha com o preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 16.793,89 | 4 |
| 2017 | R$ 29.314,16 | 3 |
| 2018 | R$ 19.920,63 | 2 |
| 2019 | R$ 17.631,47 | 6 |
| 2020 | R$ 19.124,58 | 4 |
| 2021 | R$ 17.500,00 | 1 |
| 2022 | R$ 22.173,66 | 8 |
| 2023 | R$ 18.400,00 | 6 |
| 2024 | R$ 21.872,25 | 7 |
| 2025 | R$ 21.614,17 | 4 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 23.321,84 | 3 |
O metro quadrado subiu 28,7% entre 2016 e 2025: de R$ 16.793,89 para R$ 21.614,17.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 20.753,43
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 32.534,25
Por m², como declarado
Transações
48
março de 2016 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Professor Antonio Maria Teixeira teve preço do metro quadrado de R$ 20.753,43, em 48 transações declaradas à Prefeitura desde março de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Março de 2016 a julho de 2026, com 48 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 8.450,70 a R$ 32.534,25 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Professor Antonio Maria Teixeira, Leblon — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/leblon/rua-professor-antonio-maria-teixeira/.