Rua Professor Artur Ramos — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Professor Artur Ramos, tem preço médio de R$ 31.295,47 em 2024, em 10 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Professor Artur Ramos — Leblon
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 14 | APT 201 | Apartamento | 103 m² | R$ 16.990,29 | R$ 1.750.000,00 |
| mar/2026 | 36 | APT 501 DPL | Apartamento | 457 m² | R$ 17.943,11 | R$ 8.200.000,00 |
| jan/2026 | 133 | APT 408 | Apartamento | 89 m² | R$ 23.932,58 | R$ 2.130.000,00 |
| jan/2026 | 41 | APT 103 | Apartamento | 46 m² | R$ 28.043,48 | R$ 1.290.000,00 |
| nov/2025 | 133 | APT 203 | Apartamento | 83 m² | R$ 24.096,39 | R$ 2.000.000,00 |
Mais de 44 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 49. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 20 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 60 a 79 o preço médio do m² é de R$ 31.007,75; entre 120 a 139, de R$ 17.058,82 — 82% de diferença entre as duas. São as duas únicas faixas com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 18.235,29 | 1 |
| 2017 | R$ 23.236,51 | 2 |
| 2018 | R$ 20.248,38 | 5 |
| 2019 | R$ 19.492,31 | 6 |
| 2020 | R$ 17.693,50 | 3 |
| 2021 | R$ 18.875,97 | 4 |
| 2022 | R$ 19.549,07 | 4 |
| 2023 | R$ 21.546,74 | 5 |
| 2024 | R$ 27.537,33 | 10 |
| 2025 | R$ 27.644,48 | 5 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 19.237,41 | 4 |
O metro quadrado subiu 51,6% entre 2016 e 2025: de R$ 18.235,29 para R$ 27.644,48.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 22.330,10
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 37.846,15
Por m², como declarado
Transações
49
março de 2016 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Professor Artur Ramos teve preço do metro quadrado de R$ 22.330,10, em 49 transações declaradas à Prefeitura desde março de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Março de 2016 a julho de 2026, com 49 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 12.352,94 a R$ 37.846,15 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Professor Artur Ramos, Leblon — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/leblon/rua-professor-artur-ramos/.