Rua Professor Brandão Filho — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Professor Brandão Filho, tem preço médio de R$ 16.920,00, a partir de 23 transações declaradas à Prefeitura desde junho de 2016.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Professor Brandão Filho — Leblon
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jun/2026 | 80 | APT 301 | Apartamento | 241 m² | R$ 13.278,01 | R$ 3.200.000,00 |
| mar/2026 | 70 | APT 602 | Apartamento | 160 m² | R$ 22.500,00 | R$ 3.600.000,00 |
| fev/2026 | 99 | APT 101 | Apartamento | 125 m² | R$ 16.920,00 | R$ 2.115.000,00 |
| set/2025 | 60 | APT 402 | Apartamento | 318 m² | R$ 11.949,69 | R$ 3.800.000,00 |
| jul/2025 | 99 | APT 201 | Apartamento | 125 m² | R$ 14.800,00 | R$ 1.850.000,00 |
Mais de 18 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 23. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 16.920,00
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 33.656,25
Por m², como declarado
Transações
23
junho de 2016 a junho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Professor Brandão Filho teve preço do metro quadrado de R$ 16.920,00, em 23 transações declaradas à Prefeitura desde junho de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Junho de 2016 a junho de 2026, com 23 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 7.882,88 a R$ 33.656,25 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Professor Brandão Filho, Leblon — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/leblon/rua-professor-brandao-filho/.