Rua Professor Saboia Ribeiro — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Professor Saboia Ribeiro, tem preço médio de R$ 19.306,93 de janeiro a agosto de 2026, em 4 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Professor Saboia Ribeiro — Leblon
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ago/2026 | 47 | APT 801 | Apartamento | 101 m² | R$ 11.881,19 | R$ 1.200.000,00 |
| jun/2026 | 47 | APT 402 | Apartamento | 101 m² | R$ 19.801,98 | R$ 2.000.000,00 |
| jun/2026 | 47 | APT 1203 | Apartamento | 101 m² | R$ 18.811,88 | R$ 1.900.000,00 |
| fev/2026 | 69 | APT 401 | Apartamento | 101 m² | R$ 20.792,08 | R$ 2.100.000,00 |
| ago/2025 | 60 | APT 1001 | Apartamento | 86 m² | R$ 17.209,30 | R$ 1.480.000,00 |
Mais de 69 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 74. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 10 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 40 a 49, com preço médio de R$ 18.316,83 o m²; a de menor valor é a dos números 60 a 69, com R$ 17.108,91 — 7% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 40 a 49 | 22 | R$ 18.316,83 |
| 50 a 59 | 0 | — |
| 60 a 69 | 33 | R$ 17.108,91 |
| 70 a 79 | 0 | — |
| 80 a 89 | 19 | R$ 18.019,80 |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 15.346,53 | 1 |
| 2012 | R$ 14.799,16 | 9 |
| 2013 | R$ 19.801,98 | 1 |
| 2014 | R$ 17.428,09 | 6 |
| 2015 | R$ 18.646,86 | 3 |
| 2016 | R$ 19.023,14 | 4 |
| 2017 | R$ 17.326,73 | 2 |
| 2018 | R$ 13.861,39 | 1 |
| 2019 | R$ 14.554,46 | 5 |
| 2020 | R$ 17.384,11 | 3 |
| 2021 | R$ 18.497,11 | 7 |
| 2022 | R$ 17.560,41 | 8 |
| 2023 | R$ 15.548,55 | 8 |
| 2024 | R$ 18.031,58 | 5 |
| 2025 | R$ 19.869,94 | 7 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 17.821,78 | 4 |
O metro quadrado subiu 29,5% entre 2011 e 2025: de R$ 15.346,53 para R$ 19.869,94.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 17.532,81
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 23.267,33
Por m², como declarado
Transações
74
agosto de 2011 a agosto de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Professor Saboia Ribeiro teve preço do metro quadrado de R$ 17.532,81, em 74 transações declaradas à Prefeitura desde agosto de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2011 a agosto de 2026, com 74 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 7.425,74 a R$ 23.267,33 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Professor Saboia Ribeiro, Leblon — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/leblon/rua-professor-saboia-ribeiro/.