Rua Tubira — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Tubira, tem preço médio de R$ 14.785,40 de janeiro a agosto de 2026, em 4 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Tubira — Leblon
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ago/2026 | 8 | APT 202 | Apartamento | 61 m² | R$ 18.032,79 | R$ 1.100.000,00 |
| jun/2026 | 8 | APT 412 | Apartamento | 61 m² | R$ 13.934,43 | R$ 850.000,00 |
| abr/2026 | 8 | APT 417 | Apartamento | 55 m² | R$ 15.636,36 | R$ 860.000,00 |
| mar/2026 | 8 | APT 212 | Apartamento | 61 m² | R$ 11.967,21 | R$ 730.000,00 |
| dez/2025 | 8 | LOJ D | Loja | 67 m² | R$ 11.940,30 | R$ 800.000,00 |
Mais de 32 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 37. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 10 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 0 a 9 o preço médio do m² é de R$ 11.967,21, apurado em 37 transações — em linha com o preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 8.432,84 | 1 |
| 2012 | R$ 6.539,68 | 3 |
| 2013 | R$ 6.818,18 | 2 |
| 2014 | R$ 14.601,77 | 2 |
| 2017 | R$ 19.105,45 | 1 |
| 2018 | R$ 10.323,28 | 4 |
| 2019 | R$ 12.280,70 | 1 |
| 2020 | R$ 12.459,02 | 2 |
| 2021 | R$ 11.616,16 | 5 |
| 2022 | R$ 10.195,53 | 3 |
| 2023 | R$ 11.967,21 | 1 |
| 2024 | R$ 14.356,22 | 4 |
| 2025 | R$ 13.267,72 | 4 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 14.873,95 | 4 |
O metro quadrado subiu 57,3% entre 2011 e 2025: de R$ 8.432,84 para R$ 13.267,72.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 11.967,21
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 27.500,00
Por m², como declarado
Transações
37
dezembro de 2011 a agosto de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Tubira teve preço do metro quadrado de R$ 11.967,21, em 37 transações declaradas à Prefeitura desde dezembro de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Dezembro de 2011 a agosto de 2026, com 37 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 447,76 a R$ 27.500,00 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Tubira, Leblon — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/leblon/rua-tubira/.